エスマリーンの不動産査定は
最新のAI査定システムを導入しています。
AI査定・売却相談件数急増中！
地元八王子のお客様から多くのご相談をいただいております。
不動産の売却は「今」そして「タイミング」です！
相続で急に不動産の売却が必要！
相続で必要になる相続税を事前に調べたい
お客様の様々なご事情に合わせたご提案をさせていただきます。
エスマリーンAI査定と相続の専門家がタッグを組みスムーズな売却、買取を実現します！
好条件での売却、買取事例が続いております。
八王子地区での買取、売却事例の一部をご紹介します。
| 地区 | 種別 | ご成約価格 | ご依頼理由 |
| 小津地区 | 土地 | 1億2,000万円 | 相続 |
| 横山町 | 中古戸建 | 4,200万円 | 転勤 |
| 散田町 | 中古戸建 | 3,200万円 | 相続 |
| めじろ台 | 中古戸建 | 1億1,100万円 | 相続 |
このほかにも多くのご成約事例があります。
当社のAI査定は完全無料です。まずはお気軽にご連絡ください。
エスマリーンの不動産AI査定をご利用いただいた方からの感謝の声
中古戸建売却
散田町 A.E.様
急な相続が発生し、3人の子どもが満足する相続をしたく相談をしました。
売却価格が思いのほか高く驚いたとともに、相続に関するいろいろなアドバイスをいただき、最後はすべての手続きまでスムーズに対応していただけて、私だけでなく子供とその家族全員が大変満足、納得して手続きを終えることができました。
不動産売却、不動産買取の流れ
不動産売却の場合
01 売却の相談
02 物件調査・価格査定
03 売却依頼・媒介契約の締結
04 売却活動と現状報告
05 売買契約
06 残代金の授受・物件引渡し
不動産買取の場合
01 売却の相談
02 物件調査
03 買取金額の査定・決定
04 物件引き渡し条件の確認
05 売買契約
06 残代金決済・引渡し
売却、買取に関するよくある質問
不動産売却の場合
不動産AI査定は無料ですか？
AI査定は完全無料です。
今すぐ売却の予定がない方も将来の参考として査定をご依頼いただくことも可能です。
AI査定価格を参考に売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
査定書を受け取るまでどのくらいの時間がかかりますか？
AI査定にかかる時間は売却物件の詳細を確認させていただいた後数日程度となります。
売却が完了するまでの期間はどのくらいですか？
当社実績では1～4ヵ月です。
ただし、ご依頼前の調査、売買契約成立後の引渡しまでの期間なども含めると、半年から1年程度を想定していただけますでしょうか。ある程度の時間を要しますので今すぐ必要となる前の早い時期に査定されることをおすすめします。
売却にかかる費用を教えてください？
仲介手数料、抵当権抹消費用、契約印紙代等が必要となります。また、売却で利益が出た場合は譲渡所得税、住民税がかかる場合もございます。
相続での売却の場合は当社の相続プロデューサーが費用を抑える方法で売却を行います。
不動産買取の場合
買取査定依頼は無料ですか？
AI査定は完全無料です。
今すぐ売却の予定がない方も将来の参考として査定をご依頼いただくことも可能です。
AI査定価格を参考に売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
買取りの際にかかる諸費用を教えてください。
契約書に貼付する印紙代、抵当権抹消手続費用、登記費用などが必要となります。
買取と売却は何が違うのでしょうか？
「買取り」は当社がお客様から物件を直接買取りますので、物件の購入希望者を探す必要がなく、すぐ現金化できます。
一方、「仲介」は当社が物件の販売活動を行い、買主を見つけ売却を行う形になりますので、購入希望者が見つかるまでの期間と、購入を希望者される方への内覧対応などを行う必要も出てきます。
売却が決まったらすぐに家を明け渡さなくてはならないのでしょうか？
売却が決まったからできるだけ早い時期の明け渡しが最もお得ですが、物件の引き渡しの時期はお客様のご都合に合わせることが可能です。